房貸利率新消息2022年一覽：LPR新報價加點降了多少點？

　　2022年最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均與上月持平。

　　近期，1年期LPR在去年12月和今年1月分別下調5個基點、10個基點，5年期LPR在今年1月下調5個基點。

　　目前部分地方房貸利率下調，有的銀行今日起首套房利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。

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　　一、按揭貸款利息計算方法

　　怎么算？按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。

　　還款方式分為“等額本息法、等額本金法”。

　　（一）等額本息還款法

　　“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。