房貸轉LPR后利率是多少？轉換后加點公式是什么？

　　關于LPR轉換的一系列問題

　　2019年12月，央行發(fā)布公告，在2020年3月1日至8月31日之間，將就存量浮動利率貸款的定價基準進行轉換。

　　央行規(guī)定，房貸可以由個人和銀行約定一個重新定價的周期，最短為一年。

　　也就是說，從2021年1月1日開始，房貸利率可能會隨著5年期LPR利率的變化而變化。

　　怎么變？

　　簡單來說，就是乘法改加法。

　　轉換前：房貸利率=貸款基準利率+貸款基準利率×浮動比例。

　　以浮動10%為例，你的房貸利率就是4.9%+4.9%*10%=5.39%

　　轉換后：房貸利率=LPR利率+加點。

　　以加點0.8為例，你的房貸利率就是4.65%+0.8%=5.45%

　　選固定利率還是選浮動利率？

　　在轉換的時候，個人面臨兩個選擇：

　　第一個是，選擇固定利率。房貸利率與你當前的利率水平保持不變，以后也不管LPR利率怎么變化，你的房貸利率都不變；

　　第二個是，選擇浮動利率。房貸利率根據LPR的變動而變化。