鄞州銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起，我行將與存量個(gè)人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、總體原則

　　按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調(diào)整，充分保證客戶合同權(quán)利，充分尊重客戶選擇權(quán)，充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性需求。

　　二、調(diào)整范圍

　　符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　（二）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合寧波市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）

　　上述貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　三、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{(diào)整后利率水平

　　對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)寧波市首套房貸利率下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1、2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR，即相應(yīng)期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)。

　　2、2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至寧波市首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR加0個(gè)基點(diǎn)。

　　3、2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至寧波市首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限 LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　4、寧波市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見央行寧波市分行網(wǎng)站公布。

　　5、貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為寧波市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按寧波市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。