甘肅銀行關(guān)于調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率具體實(shí)施細(xì)則的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》）要求，按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含）以前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　貸款用途為購買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸；

　　2.房屋購買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房，但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸，現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　3.房屋購買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》�，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》�，且�?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的；

　　4.其他滿足甘肅省首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

　　（四）本次調(diào)整范圍不包括：

　　個(gè)人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個(gè)人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房），以及其他不符合《通告》要求的個(gè)人貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬└�動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按照央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月18日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR不加點(diǎn)。

　　3.2022年5月19日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見《2019年以來甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

　　5.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。