徽商銀行關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的通告(2)

　　若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按貸款所在城市首套住房貸款下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

　�。ǘ�）2019年10月7日（含）前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉(zhuǎn)換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)換后按上述“二、（一）”中對應(yīng)的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價，則本次不調(diào)整。按照人民銀行2019年第30號通告相關(guān)要求，定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

　�。ㄈ�）在上述情形中，根據(jù)法律法規(guī)、客戶意愿等，我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式。兩種方式調(diào)整后的利率水平、貸款剩余期限及剩余本錢均一致。

　�。ㄋ模┊�(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進(jìn)行調(diào)整。

　　三、調(diào)整及生效時間

　　本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

　　（一）2023年9月25日，我行擬對符合本通告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，新的利率即日生效，此前利息均按原合同利率水平計算。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶，可在9月20日（不含）之前聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理。

　�。ǘ�）“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期及不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，并與我行簽訂相關(guān)協(xié)議。其中，2023年10月22日（含當(dāng)日）前完成申請的，經(jīng)確認(rèn)符合條件后，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄈ�）2023年10月23日（含當(dāng)日）后申請利率調(diào)整的客戶，包括新增“二套轉(zhuǎn)首套”、不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價的存量房貸客戶，可繼續(xù)向我行提出申請。我行將逐筆進(jìn)行人工審核，審批通過后次日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄋ模┐媪糠坷�率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行，定價基準(zhǔn)LPR以約定的重定價規(guī)則調(diào)整。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往，之前房貸利息不做調(diào)整。

　　四、申請渠道

　�。ㄒ唬┚�上渠道。“徽商銀行個人信貸”公眾號。客戶可關(guān)注“徽商銀行個人信貸”公眾號，并按照公眾號中的具體辦理指引進(jìn)行申請。

　�。ǘ�）線下渠道。客戶可到原貸款經(jīng)辦行線下申請辦理利率調(diào)整。“二套轉(zhuǎn)首套”業(yè)務(wù)申請需客戶攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。