2023年寧夏銀行存量房貸利息多少？(2)

2023-09-22 14:32 頭號艙的大咖

　　9月25日起寧夏銀行存量首套房貸款利率調整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{整后利率水平

　　按照《通告》要求，調整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準，具體按照下述情形分別進行調整。

　　1.2019年10月7日（含當日）前發(fā)放的、已按央行2019年第30號通告要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調整至相應期限LPR不加點（即加點幅度為0）。

　　2.2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR不加點（即加點幅度為0），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的和2023年8月31日（含當日）前已簽訂合同但未發(fā)放的，且執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.當前執(zhí)行固定利率或以央行貸款基準利率為定價基準進行浮動的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，借款人可申請轉換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款，并線下簽訂補充協(xié)議，轉換后利率參照上述調整標準執(zhí)行。

　　5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放的、當前執(zhí)行浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月15日（含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　�。ǘ┱{整方式

　　符合利率調整條件的存量首套住房貸款客戶，可通過變更合同約定的利率水平、新發(fā)放貸款置換兩種方式進行利率調整。兩種方式調整后的利率水平一致，本著“客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效”的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調整。

　　1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平；

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆個人住房貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　2023年寧夏銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%