東營銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項(xiàng)的通告

　　按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》（以下簡(jiǎn)稱《通告》）要求，東營銀行將于2023年9月25日起，依法有序開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。為協(xié)助廣大客戶順利完成此次存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通告如下。

　　一、調(diào)整原則

　　按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法有序加快存量房貸利率調(diào)整，充分保證客戶合同權(quán)利，充分尊重客戶選擇權(quán)，充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性需求。

　　二、調(diào)整范圍

　　由我行發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款，同時(shí)符合以下條件可辦理此次利率調(diào)整：

　　（一）貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前。

　�。ǘ�）貸款種類為商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1、原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸或按照房貸法規(guī)認(rèn)定為首套房的貸款；

　　2、借款人在我行辦理原住房貸款時(shí)，因家庭名下已有其他未結(jié)清的住房貸款（含公積金貸款）或其他住房被我行認(rèn)定為二套房貸款的，但后期通過結(jié)清家庭名下其他住房貸款（含公積金貸款），我行本筆住房貸款為當(dāng)前家庭名下唯一住房貸款的；

　　3、其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量住房貸款。

　　（四）原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期或不良狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再向我行提出利率調(diào)整申請(qǐng)。

　　三、調(diào)整規(guī)則

　　根據(jù)《通告》要求，對(duì)于符合本通告要求的存量首套個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）浮動(dòng)利率貸款

　　1、2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同約定的對(duì)應(yīng)期限LPR（即加點(diǎn)幅度為0）。