2022房貸新調(diào)整新消息一覽：貸款LPR利率下降了嗎？

　　2022年房貸交多少，可參考12月份5年期LPR報價。

　　在房貸轉(zhuǎn)化成LPR利率模式之后，新的房貸全部采用LPR+基點模式，對于存量房貸，從2020年下半年開始，很多銀行批量進行轉(zhuǎn)換，所以目前大多數(shù)人的房貸都是采用LPR定價模式。

　　轉(zhuǎn)化成LPR定價模式之后，房貸一般會一年調(diào)整一次，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整。這意味著2022年1月份，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　12月20日公布的貸款市場報價利率：1年期LPR為3.80%，5年期以上LPR為4.65%。

　　央行連續(xù)19個月“按兵不動”后，首次將一年期貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)0.05個百分點。當前，1年期品種報3.80%，較上次下調(diào)5個基點；5年期以上品種報4.65%，與上次持平。

　　五年期LPR仍然維持4.65%不變，這意味著，明年存量房貸利率不變。

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　　LPR就是貸款基準利率的意思，是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，目前是我國房貸利率的基礎。

　　五年期LPR的意思就是銀行的最優(yōu)客戶貸款五年，這五年期內(nèi)貸款的平均利率。

　　實際上LPR貸款利率也是分為兩種，一是一年期的lpr利率，二是五年期的lpr利率，而房貸屬于長期貸款，所以房貸利率主要是看五年期貸款利率。