重慶企業(yè)辦理抵押貸款的企業(yè)必須得有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等，缺一不可；有有關(guān)銀行核發(fā)的貸款卡，無(wú)不良信用記錄；公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上，最近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。
企業(yè)辦理抵押貸款對(duì)抵押物的要求：
1. 必須是未抵押的現(xiàn)房，不接受在建房屋的抵押（有抵押也可，先行審批，審批出來(lái)后讓客戶(hù)把房屋貸款還清）；
2. 產(chǎn)權(quán)必須屬于借款公司，借款公司的法人，股東，董事及其配偶（法人，股東，董事）或第三方；（如產(chǎn)權(quán)人（包括之一）未滿(mǎn)18周歲，則該房產(chǎn)暫不接受）
3. 借款人/抵押人必須為抵押房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將作為第一受益人；
4. 必須通過(guò)指定評(píng)估公司評(píng)估：
5. 房產(chǎn)地點(diǎn)不在限制區(qū)域內(nèi)
企業(yè)申請(qǐng)辦理抵押貸款所需材料
一、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準(zhǔn)備的基本資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)、稅務(wù)登記證、開(kāi)戶(hù)許可證、法人身份證 公司章程 驗(yàn)資報(bào)告 貸款卡（正反面復(fù)印）
2、董事會(huì)（股東會(huì)、股東大會(huì)）決議
3企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(shū)（沒(méi)有不需提供）
二、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準(zhǔn)備的財(cái)務(wù)資料
1、納稅證明
2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表
三、企業(yè)辦理抵押貸款企業(yè)需要準(zhǔn)備的經(jīng)營(yíng)資料
1、近半年銀行對(duì)賬單
3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票
四、企業(yè)辦理抵押貸款所需要的抵押資料
1、抵押保證：房地產(chǎn)權(quán)證 個(gè)人需要：戶(hù)口本，結(jié)婚證
2、原來(lái)的銀行抵押借款合同（沒(méi)有的不需提供，有按揭的，五色土安排墊資解押）
3、信用查詢(xún)授權(quán)書(shū) 以及銀行認(rèn)為需要提供的其它資料。
企業(yè)辦理抵押貸款時(shí)，銀行抵押貸款手續(xù)有哪些？
1、首先撥打企業(yè)咨詢(xún)熱線(xiàn)，了解銀行現(xiàn)行的相關(guān)的貸款種類(lèi)，相應(yīng)利率，可貸期限，還款方式，加以判斷選擇適合自己的貸款。
2、向銀行單位咨詢(xún)目前是否有可貸額度，抵押物銀行是否接納（主要向銀行工作人員說(shuō)明房產(chǎn)性質(zhì)、區(qū)域、建成年限），必要的話(huà)先讓銀行工作人員征信看是否有個(gè)人不良記錄，主要是看自己是否符合銀行的貸款條件。
3、按照銀行的要求把房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（有些銀行免評(píng)估，直接認(rèn)定，但認(rèn)定價(jià)值偏低）+2樓的資料+用途證明文件（比方說(shuō)購(gòu)房合同、協(xié)議等）原件+老婆或老公本人齊到銀行洽談具體事宜，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)并簽一大堆的大名。
4、銀行工作人員和你作一個(gè)溝通，給你提出合理化意見(jiàn)和建議，并正式受理您的貸款申請(qǐng)。
5、銀行經(jīng)過(guò)客戶(hù)經(jīng)理調(diào)查、審查人員審查、審批人員最后審批通過(guò)之后即簽訂合同，然后帶上老婆或老公到土房局抵押房產(chǎn)。
6、抵押之后，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后就可放款。 （南方財(cái)富網(wǎng)股票頻道）
（責(zé)任編輯：劉朋）