房貸時(shí)怎么證明自己有還款能力

　　房貸時(shí)怎么證明自己有還款能力，這些材料可以！

　　1、個(gè)人信用。銀行在審批房屋貸款時(shí)會(huì)去查詢借款人的征信報(bào)告，通過借款人之前的借貸信息上來了解其信用情況。若借款人有信用卡、貸款逾期，且在此次貸款時(shí)還未還清欠款的情況，那么就會(huì)被認(rèn)為其不具備還貸能力。若是逾期情節(jié)嚴(yán)重的話，比如連三累六這種，可能會(huì)被直接拒貸處理。

　　2、收入證明。借款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，但這個(gè)只能作為佐證，銀行可以通過收入證明上的收入，來初步判斷借款人的還貸能力。通常來說，收入證明上的收入最好達(dá)到月供的2倍以上最好，而且已婚人士的話，可能還需要提供配偶的收入證明。

　　3、銀行流水。大多數(shù)銀行只認(rèn)可工資流水，且要半年的流水，會(huì)將每月發(fā)放的工資金額和收入證明上的收入進(jìn)行對(duì)比，看是否一致。若偏高點(diǎn)，那么是不存在問題，但若偏低的話，可能會(huì)導(dǎo)致貸款被拒絕。事實(shí)上，沒有工資流水的用戶，也可以通過自存流水來提高申貸的成功率，不過需要注意的是，每月的存款金額不要低于收入證明上的收入。

　　4、資產(chǎn)情況。這個(gè)主要是看借款人名下是否有房產(chǎn)、車產(chǎn)、保單等資產(chǎn)，這類資產(chǎn)可以看成是借款人的第二收入來源。因?yàn)樵阢y行無(wú)法收回貸款的時(shí)候，就可以將這類資產(chǎn)拍賣處理掉，以此來收回貸款。