商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？商轉(zhuǎn)公差額怎么處理

　　購(gòu)房者申請(qǐng)商業(yè)貸款之后，如果滿足條件，是可以轉(zhuǎn)成公積金貸款的，不過(guò)有些購(gòu)房者對(duì)于商轉(zhuǎn)公額度的計(jì)算并不是很了解，那么商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算呢？

　　商轉(zhuǎn)公積金貸款額度怎么算？

　　1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的貸款額度，不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。

　　2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬(wàn)到60萬(wàn)不等，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)。

　　3、公積金貸款額度，也跟申請(qǐng)人的公積金余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過(guò)20倍。假設(shè)公積金余額只有2萬(wàn)，那么公積金貸款額度一般是在20萬(wàn)。

　　4、住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。

　　商轉(zhuǎn)公的差額怎么處理？

　　在申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，借款人可以用自有資金結(jié)清，當(dāng)然如果差額部分比較大，借款人沒(méi)辦法還掉，那么可以申請(qǐng)辦組合貸款，也就說(shuō)差額部分辦成商業(yè)貸款，其他的辦成公積金貸款。

　　需要提醒各位，不同地區(qū)商轉(zhuǎn)公的條件可能會(huì)有差異，建議大家咨詢當(dāng)?shù)氐墓�積金管理中心，以上就是全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)你有所幫助。