商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款條件 需要先還清商業(yè)貸款嗎

　　商業(yè)貸款和公積金貸款是人們買房時(shí)必提到的兩種貸款方式，且一般人們都會(huì)選擇使用公積金貸款買房，畢竟這樣可以節(jié)省不少的利息。那么，你知道用戶要想將自己現(xiàn)在的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，需要滿足一些什么條件呢？

　　商業(yè)貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款需要什么條件？

　　【1】申請(qǐng)人的公積金賬戶是處于正常繳納狀態(tài)，且申請(qǐng)人的住房公積金以足額繳納滿六個(gè)月或者十二個(gè)月以上。

　　【2】申請(qǐng)人名下未曾辦過公積金貸款或之前的貸款已結(jié)清，且對(duì)用戶已經(jīng)辦過兩次公積金貸款的情況，無論貸款是否結(jié)清，都無法再辦第三次。

　　【3】用戶原來的商業(yè)貸款還款期限在一年以上，且用戶的還款記錄良好，沒有出現(xiàn)過逾期行為。

　　【4】商轉(zhuǎn)公只能是純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶原來是組合貸款的，不可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。

　　【5】滿足用戶當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的其它相關(guān)條件。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清商業(yè)貸款嗎？

　　一般來說，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先還清商業(yè)貸款。但各種公積金有所不同，具體要以用戶所在當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

　　用戶向原商業(yè)貸款銀行提出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)之后，只要等原商業(yè)貸款銀行通過，并填寫相關(guān)資料，然后將資料提交給公積金管理中心，等待公積金管理中心審核即可。而公積金管理中心接到用戶的申請(qǐng)之后，會(huì)先對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估確定貸款額度。等公積金管理中心審核通過之后，就會(huì)將用戶原來的商業(yè)貸款結(jié)清，然后和用戶簽訂新的貸款合同并辦理相關(guān)手續(xù)。