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負(fù)債5萬(wàn)房貸批的下來(lái)嗎

2022-07-12 15:01 財(cái)經(jīng)大眼

  負(fù)債5萬(wàn)房貸能下來(lái)嗎?雖說(shuō)房貸審批會(huì)查征信判斷借款人的負(fù)債率,但也不是說(shuō)有負(fù)債就辦不了房貸,主要還是看負(fù)債類型以及金額。

  大家應(yīng)該都知道,辦理房貸除了要把所需要的資料證明準(zhǔn)備好,還對(duì)貸款人的綜合資信條件有要求,其中貸款人的征信、還款能力都是重要的參考因素,貸款人最好是要有良好的信用記錄,并且具備為的的還款能力。

  而還款能力受負(fù)債、收入兩方面的影響,貸款人不但要有穩(wěn)定的工作收入作為還款來(lái)源,個(gè)人負(fù)債率還不能太高。因?yàn)閭(gè)人負(fù)債包括了名下所有未還清的信用卡、貸款欠款,其中貸款類型不同,對(duì)房貸的影響是不同的。

  貸款類型如果是大學(xué)生助學(xué)貸款之類的,只要不是個(gè)人消費(fèi)貸,并且沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期,欠5萬(wàn)塊對(duì)房貸的影響不大。但如果是個(gè)人消費(fèi)貸款,負(fù)債5萬(wàn)其實(shí)并不高,可也要看欠款時(shí)間是從什么時(shí)候開(kāi)始的。

  房貸審批會(huì)關(guān)注近半年的信貸記錄,為此在房貸前辦理的個(gè)人消費(fèi)貸,不管借款金額多少都會(huì)被認(rèn)為借消費(fèi)貸來(lái)付首付,銀行很大幾率會(huì)直接拒絕房貸申請(qǐng)。除非的房貸前6個(gè)月辦理的,最好是結(jié)清后再來(lái)辦理房貸。