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房貸退稅申報(bào)方式選哪個(gè)

2022-03-04 09:00 南方財(cái)富網(wǎng)

  房貸退稅申報(bào)方式選哪個(gè)?

  個(gè)稅的申報(bào)方式兩種,分別是通過(guò)扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)和綜合所得年度自行申報(bào),其實(shí)這兩種退稅方式隨便選一種都可以,只是兩者優(yōu)缺點(diǎn)不同,用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇即可。通過(guò)扣繳義務(wù)人申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)是每個(gè)月都可以享受個(gè)稅的專享扣除,缺點(diǎn)就是個(gè)稅交由公司單位進(jìn)行申報(bào),會(huì)涉及到個(gè)人隱私問(wèn)題;而綜合所得年度自行申報(bào)的優(yōu)點(diǎn)就是保護(hù)個(gè)人隱私,缺點(diǎn)就是不可以按月享受個(gè)稅專項(xiàng)扣除,需要等到第二年才可以返還。

  房貸申請(qǐng)退稅并不是每個(gè)人有住房貸款利息就可以退稅了,還需要滿足一定的條件,想要退稅首先就需要身份是納稅人,只有納稅人才可以申報(bào)退稅;其次需要符合住房貸款利息專項(xiàng)附加要求,住房貸款專項(xiàng)扣除每個(gè)月按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,最長(zhǎng)扣款期限是240個(gè)月;在這購(gòu)房需要通過(guò)貸款所購(gòu)買第一套住宅才可以退稅,如果是二套房的話則不可以申報(bào)退稅;最后房貸從首次還貸月開(kāi)始計(jì)算,滿一年才能夠作為一個(gè)退稅周期。

  需要注意的是,房貸申請(qǐng)退稅有一定的時(shí)間要求,只能夠在個(gè)人所得稅年度匯算清繳時(shí)間內(nèi)才可以申請(qǐng)退稅,超過(guò)時(shí)間的話則無(wú)法辦理退稅申請(qǐng)了。