提前還房貸有沒有違約金？提前還房貸技巧

　　提前還房貸需要注意什么事項(xiàng)？

　　1、提前還款是否要繳納違約金

　　對(duì)于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會(huì)收取一定比例的違約金，所以選擇正確的時(shí)間來提前還貸可以節(jié)約不少資金。

　　2、辦理提前還貸手續(xù)

　　準(zhǔn)備提前還貸的借款人必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書面申請(qǐng)；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，借款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

　　需要注意的是，還貸的所有款項(xiàng)都應(yīng)該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯(cuò)了，否則銀行將不會(huì)自動(dòng)扣款，這樣也就不能算提前還款。

　　3、提前還貸有無次數(shù)限制

　　借款人還需要注意的一個(gè)問題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸時(shí)，必須要提前詢問相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，還應(yīng)當(dāng)考慮未來的還貸問題。

　　4、還完房貸后千萬不要忘記撤銷抵押登記

　　不管是對(duì)于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，借款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同情況，因此事先需要咨詢清楚。

　　5、還清貸款后記得去退保

　　購(gòu)房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門退保。借款人還需要攜帶保險(xiǎn)單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。

　　一般提前還款可以選擇縮短貸款期限或者是減少月供，如果從節(jié)省利息的角度來看，選擇縮短貸款期限是比較好的，因?yàn)榭s短貸款期限意味著還款周期變短，客戶能盡早還清債務(wù)，減少利息支出，當(dāng)然選擇哪種方式以借款人的實(shí)際情況為準(zhǔn)。