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夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎

2022-09-23 10:11 財富圈那些事兒

  當(dāng)需要大額資金的時候,很多人會選擇將房子抵押去申請貸款,當(dāng)然有些人屬于已婚人士,自己不知道申請房子抵押貸款是否要征得配偶的同意,那么夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎?

  夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎?

  夫妻能否一方做房子抵押貸款,主要看房子是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果房子屬于婚前財產(chǎn),夫妻一方可以做,但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。如果是婚后共同財產(chǎn),就屬于夫妻共同財產(chǎn),因為夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán),因此一方對婚姻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分,須征得配偶的同意。

  房子抵押貸款的最高額度一般為評估價的七成。而貸款額度取決于對房屋價值的評估,一般來說,房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。

  當(dāng)然申請抵押貸款后,借款人要記得按時還款,避免出現(xiàn)逾期,如果逾期時間過長,會收取高額的罰息,情況嚴(yán)重的,房產(chǎn)將會被拍賣。