5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少?lpr浮動利率和固定利率選哪個?(2)
2020-08-26 09:38 互聯(lián)網(wǎng)
三、轉(zhuǎn)換成LRP浮動利率之后,利率變動的時間點?
2021年1月1日起,按照上一年度12月份的LPR進(jìn)行核算,每個年度變動一次,同一年度內(nèi)的房貸利率不變。
四、LPR+浮動利率、固定利率,選擇的區(qū)別?
前者會變化,后者永不變。LPR的變化原理沒必要去深究。
五、LPR+浮動利率、固定利率,選擇的原則?
如果長期看利率下降,選擇LPR更劃算;如果長期看利率上漲,選固定利率更劃算。
六、公積金貸款的還要選擇嗎?
和公積金貸款沒有關(guān)系。
七、兩者選擇的利率如何計算?
依照4.9%的基準(zhǔn)利率,你手上的貸款可能是基準(zhǔn)利率,可能是上浮10%,亦或是20%……也可能是打了9折、8折。如果是基準(zhǔn)利率,房貸利率就是4.9%,上浮10%就是5.39,9折是4.41%.
�。�1)固定利率
如果選擇了固定利率,那么將保持現(xiàn)有的利率一直不變,直到還清房貸。
�。�2)LPR+浮動利率
如果選擇了LPR浮動利率,以2019年12月份的LPR4.8%為例:
如果你之前的是基準(zhǔn)利率4.9%,4.9-4.8=0.1(10個基點),那么以后的房貸利率就是LPR+0.1;
如果之前是上浮10%就是5.39%,5.39-4.8=0.59,那么以后的房貸利率就是LPR+0.59;
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