福建首套房貸款利率多少？海峽銀行首套房貸款利息2024

　　福建首套房貸款利率多少？海峽銀行首套房貸款利息2024

　　福建海峽銀行成立于1996年12月，是一家地方性股份制商業(yè)銀行。25年來，一代又一代的海行人堅(jiān)守初心本源，在助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、幫扶民營小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、踐行社會(huì)責(zé)任中作先鋒、挑大梁，不斷為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。目前，福建海峽銀行注冊(cè)資金56億元，在崗員工2600余名，已在福建9地市和浙江溫州地區(qū)設(shè)立營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)76家。2021年加入由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署金融倡議（UNEPFI）主辦的《可持續(xù)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)金融倡議》，在“2020福建企業(yè)100強(qiáng)”評(píng)選中，位列“2020福建服務(wù)業(yè)企業(yè)100強(qiáng)”第53名，品牌價(jià)值不斷提升。

　　福建海峽銀行秉承“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)民企小微、服務(wù)城鄉(xiāng)居民”的市場(chǎng)定位，努力探索差異化、特色化發(fā)展道路，逐漸形成契合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的業(yè)務(wù)特色與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1815.74億元，各項(xiàng)存款余額1279.63億元，各項(xiàng)貸款余額912.72億元。

　　福建海峽銀行堅(jiān)持立足新發(fā)展階段，新發(fā)展理念，構(gòu)建新發(fā)展，充分利用福建、浙江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)將自身發(fā)展融入地方發(fā)展，積極把握“十四五”規(guī)劃的目標(biāo)，持續(xù)加大對(duì)地方重大、龍頭企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)、民生工程的金融支持力度，為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)作出了積極貢獻(xiàn)。

　　福建海峽銀行始終將提升市民金融服務(wù)質(zhì)效作為根本宗旨，通過參與“e福州”城市綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、提高理財(cái)產(chǎn)品收益、提供代發(fā)工資、市民卡制卡升級(jí)、養(yǎng)老金發(fā)放等與市民生活密切相關(guān)的基礎(chǔ)金融服務(wù)，進(jìn)一步延伸了金融服務(wù)觸角，贏得了市民的良好口碑。

　　展望未來，成長(zhǎng)中的福建海峽銀行將繼續(xù)集全行之力，堅(jiān)定信心不動(dòng)搖、咬定目標(biāo)不放松，當(dāng)好地方經(jīng)濟(jì)的助推者、客戶價(jià)值的成就者、員工幸福的守護(hù)者、股東價(jià)值的創(chuàng)造者，在創(chuàng)新變革中探索新的路徑，創(chuàng)造新的業(yè)績(jī)。

　　2024年福建海峽銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年福建海峽銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　福建海峽銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看福建海峽銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。