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哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

2024-06-14 14:41 小紅帽財經(jīng)

  哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

  哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡稱哈爾濱農(nóng)商銀行)前身為哈爾濱城郊信用合作聯(lián)社,2015年10月8日經(jīng)原中國銀監(jiān)會批準改制成為農(nóng)商銀行并掛牌營業(yè),具有獨立企業(yè)法人資格,屬于省會級農(nóng)商銀行,是全國農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟、中俄金融聯(lián)盟、絲綢之路農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟會員單位,為普惠金融聯(lián)席會理事單位。

  經(jīng)監(jiān)管部門核準,主要業(yè)務包括:存款業(yè)務,貸款業(yè)務,結(jié)算業(yè)務,國際業(yè)務,銀行卡業(yè)務,個人業(yè)務,代收代付業(yè)務,網(wǎng)上銀行業(yè)務等。

  哈爾濱農(nóng)商銀行自成立以來一直秉承“立足哈市、立足三農(nóng)、立足小微、立足社區(qū)”的市場定位不動搖,以“服務三農(nóng),服務中小”為宗旨,圍繞“支農(nóng)、支小、支散”謀發(fā)展,資本實力迅速壯大,經(jīng)營發(fā)展規(guī)范穩(wěn)健。截至2023年8月末,資產(chǎn)總額528.23億元,各項貸款余額325.49億元,各項存款余額452.74億元,所有者權(quán)益30.75億元,自成立以來已累計上繳利稅21.6億元,年均利稅2.7億元。

  2024年哈爾濱農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年哈爾濱農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  哈爾濱農(nóng)商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看哈爾濱農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。