9月25日起，大連銀行存量首套房貸降息如何執(zhí)行? (2)

2023-09-18 09:48 小宋財經(jīng)有料

　　9月25日大連銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點（即加點值為“0”，下同），原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為LPR加點的（即加點值為正數(shù)，下同），按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行；

　　4.如存量房貸當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平（加點值），則不進(jìn)行調(diào)整。

　�。ǘ﹫�(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的貸款

　　當(dāng)前仍執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

　�。ㄈ﹫�(zhí)行固定利率的貸款

　　當(dāng)前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再按照上述第“（一）”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。

　　（四）逾期貸款

　　處于逾期狀態(tài)的貸款，需客戶歸還逾欠本息后再按上述“（一）、（二）、（三）”規(guī)則申請利率調(diào)整。

　　2023年大連銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

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