星展銀行：9月25日起開展存量首套住房貸款利率調整工作(2)

　　4. 貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　　（二）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式

　　根據(jù)人民銀行通告要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則，盡力減少客戶調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　1. 對于個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質為首套的住房貸款，客戶無需提交申請，我行將統(tǒng)一通過批量調整的方式進行調整。

　　2. 對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶向我行主動申請利率調整，并提供佐證材料，經我行審批通過后按照批量或單筆的方式進行調整。

　　四、受理渠道及時間安排

　　1. 對于個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質為首套的住房貸款，客戶無需申請，我行將于2023年9月25日至2023年10月24日在客戶的還款日當天進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2. “二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請�？蛻袈�(lián)系我行指定聯(lián)絡人提交相關證明材料進行辦理，聯(lián)系方式后續(xù)公布。2023年10月22日（含當日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日至2023年11月24日對審核通過的業(yè)務在客戶的還款日當天進行統(tǒng)一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3. 集中調整后，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶聯(lián)系我行指定聯(lián)絡人進行辦理，聯(lián)系方式后續(xù)公布。我行將逐筆審批，審批通過后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、溫馨提示

　　1. 存量房貸利率批量調整后，我行將通過信函告知利率調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個月內聯(lián)系指定聯(lián)絡人，聯(lián)系方式后續(xù)公布，否則視為同意本次利率調整。

　　2. 本次我行存量房貸利率調整統(tǒng)一采用調整貸款加點值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調整完成后不再進行重復調整。

　　3. 本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用。