【存量房貸利率調(diào)整】建設銀行房貸貸款利率表2023年是多少

2023-09-11 10:26 財經(jīng)焦點說

　　中國建設銀行（ChinaConstructionBank，簡稱CCB，建行）成立于1954年10月1日。總行位于北京金融大街25號，是我國管理的大型國有銀行，副部級單位。中國建設銀行主要經(jīng)營領域包括公司銀行業(yè)務、個人銀行業(yè)務和資金業(yè)務，在29個和地區(qū)設有分支機構及子公司，擁有基金、租賃、信托、人壽、財險、投行、期貨、養(yǎng)老金等多個行業(yè)的子公司。

　　中國建設銀行擁有廣泛的客戶基礎，與多個大型企業(yè)集團及中國經(jīng)濟性行業(yè)的主導企業(yè)保持銀行業(yè)務聯(lián)系，營銷網(wǎng)絡覆蓋全國的主要地區(qū)。2016年6月30日，英國《銀行家》雜志《全球1000家大銀行排行榜》，中國建設銀行排名第2位。2017年2月，BrandFinance2017年度全球500強品牌榜單，中國建設銀行排名第14位。2018年《財富》世界500強排名31位。

　　2023年建設銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　建設銀行存量首套住房貸款利率擬按以下調(diào)整：

　　（一）浮動利率貸款

　　1.2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。

　　若在上述時間段內(nèi)，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平，調(diào)整后的利率按相應下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

　�。ǘ�2019年10月7日（含）前發(fā)放且當前仍采用基準利率定價的貸款，以及固定利率貸款，可申請轉換為采用LPR定價的浮動利率貸款，并簽訂協(xié)議，在轉換后按上述“浮動利率貸款”中對應的浮動利率調(diào)整執(zhí)行；若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準利率定價，則本次不調(diào)整。

　　當前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進行調(diào)整。

　　2023年建設銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

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