上海浦東發(fā)展銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告

　　上海浦東發(fā)展銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告

　　我行認(rèn)真對(duì)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》的工作要求，積極加快存量個(gè)人首套住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起，我行將按照市場(chǎng)化、法治化的原則，與存量個(gè)人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、 調(diào)整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（下稱住房貸款），屬于本次存量住房貸款利率調(diào)整范圍。

　　1、原貸款在2023年8月31日前發(fā)放或已簽訂借款合同但未發(fā)放的首套住房貸款。

　　2、原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套住房貸款利率的住房貸款，或借款人當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房貸款。

　　3、原則上應(yīng)為按期足額償還本息的正常類住房貸款，如貸款當(dāng)前逾期欠息，可在歸還積欠的住房貸款本息后申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬�2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套住房貸款利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套住房貸款利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

　�。ㄋ模�對(duì)于上述原貸款發(fā)放時(shí)間段內(nèi)，若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國(guó)首套房利率下限的，該筆貸款調(diào)整后的利率按所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

　�。ㄎ澹┤缳J款當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述各情形調(diào)整后的利率水平，則不進(jìn)行調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時(shí)間

　　根據(jù)《通告》要求，本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。