房貸怎么提前還款？還款流程一覽介紹

　 房貸提前還款的流程是非常的簡單的，具體如下：

　　【1】首先用戶需要了解清楚自己的房貸剩余本金，然后提前一個月的時間和銀行預(yù)約房貸提前還款，約定好房貸提前還款的時間以及金額;

　　【2】銀行受理申請之后，由用戶在約定的時間攜帶貸款合同、還款銀行卡賬戶、還款金額前往銀行網(wǎng)點辦理提前還款的手續(xù);

　　【3】最后用戶只要將提前還款的金額存入銀行卡賬戶，銀行系統(tǒng)是會進行自動扣除的。

　　需要注意的是辦理房貸提前還款要注意好時間，一般銀行要求房貸還款不足一年的，提前還房貸是需要支付違約金的，這個違約金通常情況下是1—3個月的房貸利息不等，不同的銀行要求是不一樣的。為了避免房貸提前還款產(chǎn)生的違約金，建議用戶在房貸還款滿一年之后再申請?zhí)崆斑�款。

　　房貸申請的條件：

　　1.男：年齡18-65周歲； 女：年齡18-60周歲，且都具備完全民事行為能力；

　　2.能交齊首期購房款；

　　3.有穩(wěn)定收入，有還款付息能力；

　　4.借款人同意以其所購房屋及權(quán)益作為抵押物；

　　5.所購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合相關(guān)可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

　　6.所購的房屋不在拆遷的范圍之內(nèi)；

　　通常情況房屋貸款申請快的話大約需一星期，慢的話可能需幾個月，時間的長短主要取決于借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸時提交的資料較齊全，銀行審核過程中不需補充任何資料。