房貸提前還款的流程有哪些？提前多久申請？

　　房貸提前還款的流程是非常的簡單的，具體如下：

　　【1】首先用戶需要了解清楚自己的房貸剩余本金，然后提前一個月的時間和銀行預(yù)約房貸提前還款，約定好房貸提前還款的時間以及金額;

　　【2】銀行受理申請之后，由用戶在約定的時間攜帶貸款合同、還款銀行卡賬戶、還款金額前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款的手續(xù);

　　【3】最后用戶只要將提前還款的金額存入銀行卡賬戶，銀行系統(tǒng)是會進(jìn)行自動扣除的。

　　需要注意的是辦理房貸提前還款要注意好時間，一般銀行要求房貸還款不足一年的，提前還房貸是需要支付違約金的，這個違約金通常情況下是1—3個月的房貸利息不等，不同的銀行要求是不一樣的。為了避免房貸提前還款產(chǎn)生的違約金，建議用戶在房貸還款滿一年之后再申請?zhí)崆斑�款。

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　　提前還房貸，違約金怎么算？

　　關(guān)于住房貸款提前還款，通常有兩種方式，一種是提前部分還款，另一種是提前一次性全部結(jié)清貸款金額，關(guān)于提前還款違約金，在大部分銀行的合同約定中，只要還貸時間滿1年以上，提前部分還款或提前全部結(jié)清都不需要支付違約金，而于貸款期限不滿一年的情況，每個銀行對違約金的要求都不一樣，下面是部分銀行提前還款違約金計算方法：

　　1、農(nóng)業(yè)銀行：按揭期限滿1年及以上的，提前還款不收取違約金，按揭期限不滿一年就提前還款的。收取本金×月利率作為違約金；

　　2、工商銀行：按揭期限滿1年及以上的，提前還款不收取違約金，按揭期限不滿一年就提前還款，收取提前還款額的5%作為違約金；

　　3、中國銀行：按揭期限滿1年及以上的，提前還款不收取違約金，按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個月還款額的利息的作為違約金；