有閑錢提前還房貸是否劃算？怎么選擇？

　　主要取決于有沒有更好的一個(gè)投資渠道，如果沒有穩(wěn)定投資賺錢的渠道，還是建議提前去還貸款。對(duì)于一部分穩(wěn)健型投資者來說，投資所謂的存款，不如直接去還貸款，這樣可以減少房貸，也會(huì)省下一大筆資金。目前人們想提前還貸款，主要原因就是理財(cái)收益小，而房貸利率高。

　　【1】如果手上有10萬塊的閑錢，提前還房貸。

　　假如貸款總額是80萬，按照等額本息三十年來計(jì)算，那么首套房每個(gè)月的還款額度大約是4000塊左右，如果用這十萬塊錢提前還房貸，銀行會(huì)重新按70萬的貸款來計(jì)算利息，這樣每個(gè)月還貸大概在3800塊左右，比之前每個(gè)月能夠少還600多，生活壓力能夠降低不少，一年下來能比之前省下8000塊錢左右，三十年下來扣除12萬的本金利息能省14萬。

　　【2】如果手上有10萬塊的閑錢，把錢存到銀行里，或者做一些投資理財(cái)。

　　我們說理財(cái)都是有風(fēng)險(xiǎn)的，相對(duì)收益高的理財(cái)產(chǎn)品基金股票等都伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，而那些風(fēng)險(xiǎn)低的理財(cái)收入很難超過房貸利率。

　　大家都知道用錢生錢的道理，但是真相卻是對(duì)于普通老百姓來講，想要靠投資來賺大錢的機(jī)會(huì)太少了。雖說還有通貨膨脹因素的影響，但是一旦出現(xiàn)通貨膨脹，普通人很難應(yīng)對(duì)。

　　對(duì)于有閑錢是提前還房貸還是理財(cái)？人們應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況去做選擇，如果投資收益率遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如房貸率，且有投資壓力，那可以提前還款。如果房貸壓力少，可以考慮一些高的收益理財(cái)產(chǎn)品，人們會(huì)在投資理財(cái)中學(xué)到很多東西。