貸款買(mǎi)房征信過(guò)不了怎么辦？貸款買(mǎi)房要注意什么？

　　1、如果用戶(hù)著急買(mǎi)房，而征信又過(guò)不了，那么就只能選擇全款買(mǎi)房了�？梢愿�家人朋友周轉(zhuǎn)買(mǎi)房資金，多找?guī)讉�(gè)人借款，因?yàn)榉抠J的金額比較大;適當(dāng)給點(diǎn)利息，這樣借錢(qián)應(yīng)該也會(huì)比較容易一些。

　　2、如果用戶(hù)買(mǎi)房沒(méi)那么著急，并且用戶(hù)的征信問(wèn)題也不是很?chē)?yán)重（比如申請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)貸款太多），那么建議用戶(hù)暫停申請(qǐng)貸款，把之前的網(wǎng)貸結(jié)清，養(yǎng)一段時(shí)間的征信，再去銀行申請(qǐng)房貸，可能就能夠通過(guò)申請(qǐng)了。

　　3、如果父母的征信良好，并具備申請(qǐng)房貸的條件，也可以用父母的名義申請(qǐng)房貸，日后再過(guò)戶(hù)到自己的名下。

　　4、可以找一些對(duì)征信要求沒(méi)有那么嚴(yán)格的貸款機(jī)構(gòu)貸款，將貸款資金用于買(mǎi)房。

　　貸款買(mǎi)房要注意什么？

　　1、個(gè)人貸款買(mǎi)房時(shí)要注意自己的還款能力，只有還款能力強(qiáng)才能貸款。畢竟貸款買(mǎi)房后需要每月支出一定房貸，這對(duì)個(gè)人的收入有很大的考驗(yàn)。如果個(gè)人收入不多還想貸款買(mǎi)房，這時(shí)可以減少貸款的額度或者拉長(zhǎng)還款的時(shí)間。

　　2、在貸款買(mǎi)房時(shí)選擇合適的還款方式也非常重要。在貸款時(shí)銀行會(huì)提供兩種還款方式，分別是等額本金和等額本息，在貸款條件一樣的前提下，前期等額本金每月歸還的額度要比等額本息高，這時(shí)等額本金要求借款人的收入較高。

　　3、在辦理房貸后用戶(hù)要按時(shí)還款，不能出現(xiàn)逾期還款的情況，如果逾期還款則會(huì)產(chǎn)生罰息且逾期記錄會(huì)被銀行上傳至征信中心。如果逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，銀行可能會(huì)請(qǐng)求法院拍賣(mài)房屋，這時(shí)借款人的損失非常大。

　　4、個(gè)人貸款買(mǎi)房前還需要注意個(gè)人是否滿(mǎn)足銀行的貸款條件。在辦理房貸時(shí)需要提供個(gè)人有效身份信息、銀行半年流水、征信證明、結(jié)婚證、首付款證明、購(gòu)房合同等，提交以后銀行會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)后拿到貸款。