房貸抵個稅需要什么材料？房貸抵個稅的條件

　　房貸抵個稅需要有首套房貸款證明材料、個人身份證明等資料，可以通過個稅APP申請年度抵扣，也可以由公司辦理按月抵扣。需要注意的是，這里的首套房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，不論實際該住房是不是家庭的首套住房。

　　享受房貸抵扣的條件如下：

　　1、是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)住房;

　　2、屬于首套住房貸款，且扣除年度仍在還貸;

　　3、未同時享受住房租金抵個稅。

　　所以只要符合以上條件，您的房子不用等到1月份簽約也能享受房貸抵扣，就算是10年前買的房子也能享受這項福利。

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　　房貸抵扣個稅要求

　　1、納稅人本人或配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

　　2、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　3、經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　4、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。