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房貸審批沒通過怎么補救?方法有哪些?

2023-04-06 11:28 默默談經(jīng)

  1、降低貸款額度

  如果購房者的房貸申請被拒,就說明銀行覺得這筆貸款放款之后的風(fēng)險比較大。購房者如果有經(jīng)濟條件的話,可以增加首付款的比例,降低貸款額度。貸款額度降低后,銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險變小,購房者可申請到房貸的幾率就會變大。

  1、增加工資流水

  原則上來說,購房者的工資流水要超過房貸月供的2倍以上。有不少購房者的房貸申請之所以被拒,就是因為征信上還有其他貸款,導(dǎo)致負債率過高,銀行擔(dān)心購房者的風(fēng)險過大。

  購房者可以想方法增加自己的工資流水,比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計算在內(nèi)。一方面能降低自己的負債率,另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

  3、增加共同貸款人

  如果購房者的房貸審批不通過,購房者可以想方法增加共同貸款人。共同貸款人越多,銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險就會降低。但共同貸款人是誰比較有講究,通常都是子女、父母或配偶。如果購房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定,購房者可申請的房貸額度也會增加不少。

  延伸閱讀:

  房貸初審?fù)ㄟ^到終審需要多久?要多長時間?

  申請房貸時需要通過銀行各級審核的,初審是銀行經(jīng)辦人的初次審核,那么初審?fù)ㄟ^以后,,中間都還會有幾級需要審核,由于各銀行存在差異,所以時間也并不確定,通常是在幾個工作日內(nèi)就能完成。

  如果是通過網(wǎng)絡(luò)進行房貸申請,那一般是由系統(tǒng)審核,初審?fù)ㄟ^以后,一般當(dāng)天或是幾日內(nèi)就會進行終審,通常不會超過一周。