房屋抵押貸款看征信嗎？征信要求是什么？

　　房屋抵押貸款也是屬于抵押貸款的一種，是將借款人名下的房產(chǎn)抵押給銀行或者貸款機構(gòu)，從而獲得一定的貸款額度。房屋抵押貸款的額度一般都是要根據(jù)房屋的評估價值來確定的，往往抵押率在70%—80%之間。

　　房屋抵押貸款也是會看征信的，個人征信報告記錄也間接反映了借款人的還款能力。若是個人的征信報告上有逾期還款的記錄或者有其他不良征信記錄，意味著用戶的信用狀況不佳，一方面間接體現(xiàn)了借款人是沒有足夠的償債能力的，另一方面也反映出借款人是有較大的違約風(fēng)險的。

　　在申請抵押貸款的時候，對于用戶的征信要求其實沒有那么嚴格，只要用戶的個人征信報告上沒有不良逾期還款記錄就可以了。這個和在申請房貸的時候還是有一定區(qū)別的。如果申請房貸的話，往往銀行還會通過查征信報告了解用戶的負債情況，若是負債過高也會影響到貸款的審核與發(fā)放的。

　　抵押貸款不同于信用貸款，對于征信要求相對要寬松一些。畢竟抵押貸款的情況下，房屋是抵押給了貸款機構(gòu)的。若是借款人沒有按時還款或者逾期還款的話，貸款機構(gòu)是可以向法院起訴申請?zhí)幚淼盅悍课莸摹?/p>