組合貸款首付比例怎么算？首付計算方法一覽

　　組合貸款的首付比例一般是按照各個城市要求的商業(yè)貸款首付比例來執(zhí)行，首付比例普遍是30%，組合貸款首付比例需符合商業(yè)貸款首付要求和公積金貸款首付要求，如果兩者首付比例不同，一般是取較高的首付比例。

　　組合貸款怎么貸劃算？

　　1、申請最高公積金貸款額度。在辦理貸款時，公積金貸款可以申請多少就申請多少，額度不夠由商業(yè)貸款來補足。因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款的利率要低，這樣可以節(jié)省一大筆利息，比如公積金貸款最高可申請70萬，那購房者最好能申請到70萬的貸款額度。

　　2、另外在申請組合貸款時，公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因為夫妻共同貸款的額度比個人單獨申請的貸款額度要高。

　　3、多咨詢幾家銀行。現(xiàn)在大多數(shù)銀行都支持組合貸款，在辦理貸款前多咨詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的一家去申請。

　　4、如果用戶想提前還款，那么就要優(yōu)先還商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省更多利息。

　　5、用公積金還貸。購房者在還款的過程中可以選擇用公積金余額進行還貸，如果夫妻雙方都有公積金，還可以辦理對沖，用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。

　　6、增加首付。如果購房者擔(dān)心房貸通不過，可以增加首付，降低貸款額度，從而提高申貸的通過率。