房貸年限可以更改嗎？房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸年限可以更改嗎

　　房貸期限也是可以申請更改延長的，但是最長是不能超過銀行規(guī)定的最高貸款年限，也就意味著用戶即使申請延長房貸期限，最長也不能超過30年。并且在申請延長房貸期限的時候必須要對情況進行說明，只有因為重大疾病或者工作、家庭發(fā)生重大變故等原因造成了經(jīng)濟困難，影響到了貸款償還能力的，用戶提供相關(guān)證明了之后才可以申請。

　　一般房貸期限延長之后，用戶的月供可能會有所減少，但是貸款利息是增加了的。往往在申請房貸的時候，貸款金額越高、貸款期限越長，貸款的利息就會越高。

　　用戶如果確定要更改延長房貸期限的話，首先是需要向銀行提交相關(guān)申請，需要準備好銀行所需的資料;然后等待銀行審核;審核通過之后按照銀行要求簽訂相應(yīng)的《變更協(xié)議》，完成借款期限變更登記之后就意味著辦理成功了，之后的月供就可能會發(fā)生變化了。

　　房貸年限和年齡有關(guān)嗎

　　房貸期限和用戶的年齡是有關(guān)系的。一般情況下用戶的年齡越大，可以申請到的貸款期限就會越短。在申請房貸的時候，對于房貸期限主要有兩個限制，其一是貸款期限最長不能超過30年，其二是貸款人的年齡和貸款期限相加是不能超過65年的。當然有的銀行規(guī)定是不能超過70年或者75年。也就意味著如果用戶50歲辦理貸款買房的業(yè)務(wù)，那么可以申請到的貸款年限最長都只有20年，是無法申請到30年的房貸的。

　　對于年齡比較大的用戶在申請房貸的時候，如果無法申請到那么長的房貸期限的話，通常是可以通過申請接力貸的方式來辦理房貸，可以由成年子女來作為房貸的共同借款人，或者由子女作為接力貸的還款人。

　　總之，在申請房貸的時候?qū)τ诜抠J期限的選擇上也并不是可以隨意進行選擇的，也是需要經(jīng)過銀行審批通過的。如果不在銀行的規(guī)定內(nèi)，那么用戶是無法申請到足夠的貸款年限的。