武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么

　　如今武漢首套房公積金貸款最高額度由70萬(wàn)調(diào)整至90萬(wàn)元，對(duì)于借款人來說，肯定是想貸90萬(wàn)的，畢竟公積金貸款利率低，最好是能夠貸滿，那么武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么呢？

　　武漢公積金貸款90萬(wàn)條件是什么？

　　若需貸款90萬(wàn)元，以貸款30年計(jì)算，那么月繳存基數(shù)需大于7143元，累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在6-12個(gè)月之間，賬戶余額需大于9萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在13-24個(gè)月之間，賬戶余額需大于5.7萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在25-36個(gè)月之間，賬戶余額需大于4.5萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在37-60個(gè)月之間，賬戶余額需大于3.85萬(wàn)元;累計(jì)繳存時(shí)長(zhǎng)在61個(gè)月以上，賬戶余額需大于3萬(wàn)元。

　　貸款30年，要求是購(gòu)買新房，且貸款人年齡，男性35周歲以下，女性30周歲以下。如果是購(gòu)買存量房或“商轉(zhuǎn)公”，或貸款人年齡超過以上標(biāo)準(zhǔn)，則貸款年限不滿30年，且月繳存基數(shù)也要相應(yīng)增加。

　　武漢公積金貸款申請(qǐng)條件：

　　1、借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

　　2、借款人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　3、借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

　　4、購(gòu)買新建房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在一年以內(nèi)，首付款金額不少于購(gòu)房總價(jià)的20%;購(gòu)買存量房的，購(gòu)房合同簽訂時(shí)間需在半年之內(nèi)，已支付給賣方不少于20%的首付款;所購(gòu)房屋的房齡在30年（含30年）以內(nèi)且具有完全產(chǎn)權(quán)的成套住宅，并具有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，產(chǎn)權(quán)明晰且尚未過戶至借款人名下，可以在存量房交易市場(chǎng)進(jìn)行交易;

　　5、無尚未結(jié)清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

　　6、同意用所購(gòu)住房進(jìn)行抵押擔(dān)保，或者以國(guó)債、銀行定期存單等公積金中心認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押擔(dān)保;

　　7、《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的其他條件。

　　武漢公積金貸款額度的提高，有利于減少購(gòu)房者的購(gòu)房成本，當(dāng)然如果公積金貸款額度不夠買房，購(gòu)房者可以嘗試增加首付比例，或者是申請(qǐng)組合貸款。