廣州住房按揭利率多少？廣州銀行住房貸款利率調(diào)整2024

　　廣州住房按揭利率多少？廣州銀行住房貸款利率調(diào)整2024

　　廣州銀行成立于1996年9月，自成立以來(lái)，依托中國(guó)經(jīng)濟(jì)騰飛的大好形勢(shì)，乘廣東開(kāi)放先行先試的東風(fēng)，不斷深化、強(qiáng)化管理、優(yōu)化服務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)持續(xù)快速發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力顯著增強(qiáng)，已成為國(guó)內(nèi)具有一定知名度與地方特色的商業(yè)銀行。

　　用心服務(wù)民生。圍繞市民百姓對(duì)創(chuàng)享美好生活的金融需求，推出“醒目仔”少兒存單以及“薪資卡”、“番禺財(cái)統(tǒng)卡”等多款零售產(chǎn)品。“咖啡型”特色網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，因地制宜打造區(qū)域特色網(wǎng)點(diǎn)。上線綜合理財(cái)銷(xiāo)售系統(tǒng)，擴(kuò)大移動(dòng)設(shè)備網(wǎng)點(diǎn)配備率，實(shí)現(xiàn)交易處理自助化，業(yè)務(wù)流程一站式與精簡(jiǎn)化，提升客戶服務(wù)體驗(yàn)。

　　助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)。主動(dòng)對(duì)接粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，積極配合地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，加大高新產(chǎn)業(yè)支持力度。合理配置資源，大力支持水利、港口、新能源項(xiàng)目建設(shè)。積極綠色金融發(fā)展，全力配合和支持廣州花都綠色金融示范區(qū)的發(fā)展。大力支持廣東自貿(mào)區(qū)建設(shè)，主動(dòng)對(duì)接重大工程項(xiàng)目建設(shè)，全力支持廣州市三大樞紐建設(shè)，加大對(duì)智能裝備、機(jī)器人、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等高新現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的服務(wù)傾斜。

　　踐行普惠金融。推出“科技貸”、“知易貸”等產(chǎn)品，對(duì)貸款實(shí)施內(nèi)部?jī)?yōu)惠定價(jià)，解決科技型中小微企業(yè)難、貴的問(wèn)題。推出“惠e通”普惠金融綜合服務(wù)平臺(tái)，打造普惠金融、科技金融兩大線上產(chǎn)品超市，全面打通金融活水流向中小微企業(yè)“最后一公里”。加強(qiáng)農(nóng)村金融服務(wù)站建設(shè)，擴(kuò)大我行金融服務(wù)覆蓋范圍。大力支持扶貧開(kāi)發(fā)“雙到”工作，按照省、市扶貧工作布署，根據(jù)“先易后難，穩(wěn)步”的原則，扎實(shí)扶貧“雙到”工作。

　　2024年廣州銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年廣州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　廣州銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看廣州銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。