浦發(fā)銀行2024年住房貸款利率表一覽
2024-05-21 14:18 小希雜談
浦發(fā)銀行2024年住房貸款利率表一覽
上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司(以下簡稱:浦發(fā)銀行)是1992年8月28日經(jīng)央行批準設(shè)立、1993年1月9日開業(yè)、1999年在上海證券交易所掛牌上市(交易代碼:600000)的全國性股份制商業(yè)銀行,總行設(shè)在上海。目前,注冊資本錢293.52億元。良好的業(yè)績、誠信的聲譽,使浦發(fā)銀行成為中國證券市場中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。秉承“篤守誠信,創(chuàng)造卓越”的價值觀,浦發(fā)銀行積極探索金融創(chuàng)新,資產(chǎn)規(guī)模持續(xù)擴大,經(jīng)營實力不斷增強。至2018年9月末,公司總資產(chǎn)規(guī)模達6.09萬億元。
目前,浦發(fā)銀行已在境內(nèi)外設(shè)立了41家一級分行、約1800家營業(yè)機構(gòu),擁有超過5萬名員工,架構(gòu)起全國性國際化商業(yè)銀行的經(jīng)營服務(wù)。近年來,浦發(fā)銀行加快國際化、綜合化經(jīng)營發(fā)展,以香港、新加坡、倫敦分行開業(yè)、浦銀國際成立為標志,國際化經(jīng)營步伐不斷加快,以投資設(shè)立浦發(fā)村鎮(zhèn)銀行、浦銀金融租賃有限公司、浦發(fā)硅谷銀行等機構(gòu)和順利收購上海國際信托有限公司為標志,積極綜合化經(jīng)營。上市以來,浦發(fā)銀行連續(xù)多年被《亞洲》評為“中國上市公司100強”。2018年2月,英國《銀行家》雜志“全球銀行品牌500強”排名,浦發(fā)銀行位列第13位,居上榜中資銀行第6位,品牌價值147.72億美元;6月,美國《福布斯》雜志“全球企業(yè)2000強”排名,浦發(fā)銀行位列第70位,居上榜中資企業(yè)第13位、中資銀行第9位;7月,英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名,根據(jù)資本,浦發(fā)銀行位列全球第25位,居上榜中資銀行第8位;同月,美國《財富》雜志“財富世界500強”排名,浦發(fā)銀行位列第227位,居上榜中資企業(yè)第48位、中資銀行第7位。
2024年浦發(fā)銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。
2024年浦發(fā)銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
浦發(fā)銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看浦發(fā)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。