交行住房貸款利率可以調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　交行住房貸款利率可以調整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節(jié)的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年交通銀行貸款利率相關內容。

　　交通銀行始建于1908年，是中國最悠久的銀行之一，也是近代中國的發(fā)鈔行之一。1987年4月1日，重新組建后的交通銀行正式對外營業(yè)，成為中國第一家全國性的國有股份制商業(yè)銀行，總行設在上海。2005年6月交通銀行在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，2007年5月在上海證券交易所掛牌上市。

　　交通銀行是中國主要金融服務供應商之一，集團業(yè)務范圍涵蓋商業(yè)銀行、證券、信托、金融租賃、基金管理、保險、離岸金融服務等。截至2018年6月30日，交通銀行境內分行機構236家，其中省分行30家、直屬分行7家、省轄行199家，在全國239個地級和地級以上城市、159個縣或縣級市共設有3，259個營業(yè)網(wǎng)點。旗下?lián)碛?家非銀子公司，包括全資子公司交銀租賃、交銀保險、交銀投資，控股子公司交銀基金、交銀國信、交銀人壽、交銀國際。此外，交通銀行還是常熟農(nóng)商銀行的第一大股東、西藏銀行的并列第一大股東，入股海南銀行，控股4家村鎮(zhèn)銀行。

　　交通銀行作為一家悠久、清晰、治理規(guī)范、經(jīng)營穩(wěn)健、服務優(yōu)質的國有大型銀行集團，將始終緊緊圍繞和服務實體經(jīng)濟，不斷深化、轉型發(fā)展、從嚴治，努力為廣大客戶提供更好服務，為股東創(chuàng)造更多價值，為社會做出更大貢獻！

　　2023年交通銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年交通銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

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