2022年4月珠海農(nóng)商銀行住房貸款利率表一覽

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　　2021年7月9日消息，央行決定于2021年7月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率為8.9%。

　　2021年12月6日消息，為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，促進綜融成本穩(wěn)中有降，央行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構(gòu)存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機構(gòu)加權(quán)平均存款準備金率為8.4%。

　　珠海農(nóng)商銀行是珠海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的簡稱，是在1952年珠海大地上始創(chuàng)的第一家銀行——前山農(nóng)村信用社的基礎(chǔ)上發(fā)展壯大起來的。六十多年來，始終如一地為珠海三農(nóng)、小微企業(yè)和社區(qū)民眾提供無微不至的金融服務。目前擁有102個支行網(wǎng)點、從業(yè)人員1300余人，資產(chǎn)規(guī)模逾603億元，躋身中國銀行業(yè)金融機構(gòu)200強之列，是珠海發(fā)展歷史最久、營業(yè)網(wǎng)點最多、服務對象最廣的本土法人銀行。

　　珠海農(nóng)商銀行以打造最好的社區(qū)零售銀行為遠大理想，致力于為城鄉(xiāng)社區(qū)提供最具信賴、最具舒暢、最具可能的金融服務，傾情實現(xiàn)“客戶體驗最優(yōu)、員工感受最優(yōu)、股東回報最優(yōu)、監(jiān)管評級最優(yōu)、品牌形象最優(yōu)”的價值目標。

　　珠海農(nóng)商銀行堅持創(chuàng)守輕資本優(yōu)資產(chǎn)大零售綜合經(jīng)營的商業(yè)模式，不斷促進自身可持續(xù)與地方經(jīng)濟高度融合協(xié)調(diào)發(fā)展；堅持創(chuàng)建員工幸福家園以凝聚基業(yè)長青原動力的企業(yè)文化，不斷促進員工生涯與企業(yè)生存唇齒相依共享發(fā)展；堅持創(chuàng)新“金太陽、金搖籃、金海洋、金貝殼”普惠金融產(chǎn)品系列，不斷促進珠海農(nóng)商銀行發(fā)展成為立足珠海、通達海外、強優(yōu)實穩(wěn)的區(qū)域性商業(yè)銀行。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年3月21日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

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