深圳樓市迎變!深圳首套房貸利率下限為4.5%!

　　為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地，央行分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)在官網(wǎng)公布首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況。其中，9月1日，央行深圳市分行也公布了深圳市首套房貸利率下限史調(diào)整情況。

　　2023年深圳市首套房貸利率下限史調(diào)整情況

　　2016.7.13（不含）之前：基準(zhǔn)利率0.7倍

　　2016.7.13-2017.5.25：基準(zhǔn)利率0.9倍

　　2017.5.26-2019.10.7：基準(zhǔn)利率0.95倍

　　2019.10.8-至今：LPR+30BP

　　深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制

　　2023年9月1日

　　據(jù)顯示，在2016年7月13日（不含）以前，深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.7倍”；在2016年7月13日-2017年5月25日期間，深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.9倍”；2017年5月26日-2019年10月7日期間，深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.95倍”；2019年10月7日-2022年5月14日期間以及2022年5月15日-至今，深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平均為“LPR+30BP”。

　　已有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行公布通告。這些銀行的通告內(nèi)容都大同小異，均表示“正在抓緊制定具體操作細(xì)則，后續(xù)具體操作指引及相關(guān)事宜擬通過銀行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、微信公眾號(hào)等渠道公布。”

　　目前大部分城市存量房貸的利率最低下限是4.65%，此前購房者基本是按照6%左右的房貸利率購房，此次存量房貸利率調(diào)整后，房貸利率或能降低100個(gè)基點(diǎn)以上，如以商貸額度100萬元、貸款30年還款方式計(jì)算，月供從將從5995元降低至5156元左右，月供最多能減少840元左右。