昆山市房貸利率是多少？昆山農商銀行房貸利率2023

　　昆山市房貸利率是多少？昆山農商銀行房貸利率2023

　　江蘇昆山農村商業(yè)銀行股份有限公司（KUNSHANRURALCOMMERCIALBANK），簡稱“昆山農商銀行”（KRCB），是經中國銀行業(yè)監(jiān)督管委會批準成立的股份制金融機構，成立于2004年12月29日，前身為昆山市農村信用合作社聯(lián)合社。截至2021年12月末，共有員工1678人，機構網(wǎng)點75家，其中昆山本地66家，省內異地9家。發(fā)起設立村鎮(zhèn)銀行1家，下轄營業(yè)網(wǎng)點3家。

　　自改制成立以來，昆山農商銀行堅持“服務三農、服務小微、服務民生”的市場定位，致力于打造“客戶稱心、員工安心、股東開心、監(jiān)管放心”的精致小型商業(yè)銀行，通過產品創(chuàng)新、服務創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，實現(xiàn)效益、質量、規(guī)模協(xié)調增長。目前，昆山農商銀行已成為昆山地區(qū)營業(yè)網(wǎng)點最多、服務覆蓋面最廣的銀行。截至2021年12月末，全行資產總額1336億元，各項存款余額1023億元，各項貸款余額792億元，人民幣存貸款業(yè)務市場份額持續(xù)攀升，抵御風險能力不斷增強，是江蘇省農村信用合作聯(lián)社等級考核5A級單位。

　　昆山農商銀行致力于打造“三品一精”的企業(yè)文化，“融商惠眾、精融至品”是我們的使命，“建設有品質、有品位、有品牌的精致銀行”是我們的愿景，“客戶至上”是我們的價值觀，“責無旁貸、創(chuàng)新求精、共同成長”是我們的企業(yè)文化精神。2021年全新推出“同心金融”商業(yè)品牌，致力于在“一個有戲的地方”打造“一家懂你的銀行”。

　　多年來，昆山農商銀行秉承“融商惠眾、精融至品”的服務理念，在市場和客戶中形成了良好的口碑和形象。2012年被評為“蘇商首選農商行”，連續(xù)多年獲得省市級“文明行業(yè)”、“銀行業(yè)百佳文明規(guī)范服務示范單位”、“蘇州市文明單位”、“昆山市效能建設三服務滿意單位”等榮譽稱號。2017年被江蘇省表彰為“江蘇制造突出貢獻獎先進單位”，榮膺銀監(jiān)會“全國農村商業(yè)銀行標桿銀行”稱號。2018年被評為昆山市十大總部經濟和十大納稅企業(yè)，2019年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商銀行前五位，2020年被昆山市頒發(fā)“產出效益突出貢獻獎”，2021年在中國銀行業(yè)協(xié)會商業(yè)銀行“陀螺”評價體系中位列全國縣域農商行排名第二位，2021年獲得江蘇省國資系統(tǒng)先進集體。

　　昆山農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年昆山農商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照5月22日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點。

　　加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2023年1月5日，我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態(tài)調整機制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

　　以上是2023年昆山農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實際上銀行掛牌利率會略高于官網(wǎng)利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。