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廣州銀行抵押貸款利率是多少?抵押貸款利息會(huì)漲嗎(2)

2023-10-19 10:28 藍(lán)貓財(cái)經(jīng)搜羅站

 。ㄈ⿲(duì)于2022年5月15日(含)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

 。ㄋ模┮韵虑闆r之一不進(jìn)行利率調(diào)整:

  1.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;

  2.2022年5月14日(含)前發(fā)放、執(zhí)行LPR定價(jià)且利率不高于LPR的貸款;

  3.2022年5月15日(含)后發(fā)放、執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款;

  4.當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款。

 。ㄎ澹楦梅⻊(wù)客戶,盡力減少客戶調(diào)整成本,我行將主要采取變更合同約定貸款利率水平的方式進(jìn)行調(diào)整。

  2023年廣州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  廣州首套房貸突破LPR下限,成為首個(gè)突破下限的一線城市。

  據(jù)悉最新的法規(guī)為,廣州無(wú)房,首套房首付30%,利率為L(zhǎng)PR-10%,即4.1%;廣州有一套房無(wú)在供或者已經(jīng)結(jié)清,二套房按照首付30%,利率也為L(zhǎng)PR-10%;廣州有一套房且在供,首付40%,利率為L(zhǎng)PR+30BP,即4.5%,廣州有2套房及以上者,暫停放發(fā)貸款。新規(guī)從2023年9月8日起執(zhí)行,9月8號(hào)之前(不含9月8號(hào))已完成買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽的,按原法規(guī)執(zhí)行。

  下調(diào)10BP之后,如果貸款500萬(wàn),按照20年來(lái)還貸的話,原本每月等額本息還款計(jì)算為30828.54元,現(xiàn)在則是30563.13元,合計(jì)利息減少6.4萬(wàn)元。