5月8日嘉善農(nóng)商銀行買房按揭貸款利率多少

　　5月8日嘉善農(nóng)商銀行買房按揭貸款利率多少

　　浙江嘉善農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱“嘉善農(nóng)商銀行”）成立于2013年10月，是由原浙江嘉善農(nóng)村合作銀行股東和員工發(fā)起，依法設(shè)立的股份制農(nóng)村商業(yè)銀行。作為一家立足于嘉善本土的地方性銀行，嘉善農(nóng)商銀行始終堅(jiān)守“姓農(nóng)、姓小、姓土”的關(guān)鍵定位，全方位深化普惠金融服務(wù)，堅(jiān)定扛起服務(wù)鄉(xiāng)村振興的使命與擔(dān)當(dāng)，爭(zhēng)當(dāng)服務(wù)民營(yíng)小微企業(yè)的排頭兵，全面深化“最多跑一次”革新，主動(dòng)履行社會(huì)責(zé)任。

　　全行下轄1家總行營(yíng)業(yè)部，17家支行、19個(gè)分理處，共37個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。2021年全行存、貸款規(guī)模史突破700億元，規(guī)模實(shí)力再上新臺(tái)階，實(shí)質(zhì)業(yè)績(jī)?cè)鏊贋榻�年來最快；年�?nèi)榮獲省農(nóng)信聯(lián)社勞動(dòng)競(jìng)賽二等獎(jiǎng)和嘉興農(nóng)信勞動(dòng)競(jìng)賽一等獎(jiǎng)；獲2021年度浙江省農(nóng)信系統(tǒng)考核一級(jí)（優(yōu)勝）單位和業(yè)務(wù)成長(zhǎng)十佳銀行；獲嘉善縣2020年度工作目標(biāo)責(zé)任制考核優(yōu)勝單位、嘉善縣經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成績(jī)突出企業(yè)；被評(píng)為2021年度浙江省“民企最滿意銀行”，嘉興市安全評(píng)估先進(jìn)單位。

　　2024年嘉善農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　嘉善農(nóng)商銀行貸款50萬元，借款10年利息多少，要看嘉善農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按現(xiàn)行年利率4.9%計(jì)算，貸款年限為10年，那么總利息是133464.37元。每月月供還款本息額是5278.87元，第1個(gè)月還利息1112.2元，需還本錢4166.67元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：50萬元，按利率4.9%計(jì)算，期限為10年，那么總利息是123520.83元。首月月供為6208.33元，然后償還利息逐月遞減17.01元至還清貸款。

　　2024年嘉善農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。