常熟農(nóng)商銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

　　常熟農(nóng)商銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

　　江蘇常熟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“常熟農(nóng)商銀行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全國首批組建的股份制農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)，2016年9月30日于上海證券交易所上市（股票代碼：601128）。根據(jù)英國《銀行家》雜志最新排名，常熟農(nóng)商銀行入選全球銀行品牌價(jià)值和全球千強(qiáng)銀行“雙五百強(qiáng)”。

　　秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神，實(shí)現(xiàn)從扎根常熟到全省、輻射全國，率先走出注冊(cè)地開展跨區(qū)經(jīng)營，2008年在江蘇海門設(shè)立首家異地支行，目前江蘇省10個(gè)地級(jí)市；率先引進(jìn)國有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東，并參股7家農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)。截至2021年末，常熟農(nóng)商銀行（集團(tuán)）資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

　　堅(jiān)定“支農(nóng)支小”市場定位，2009年組建事業(yè)部制的小微貸款專營機(jī)構(gòu)，打造專業(yè)化、可復(fù)制、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的微貸技術(shù)，服務(wù)貸款客戶超43萬戶。全部貸款中，超65%的信貸資金用于支持小微企業(yè)，超70%的信貸資金投向涉農(nóng)領(lǐng)域，近80%的信貸資金服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　受益于差異化市場定位，上市以來，常熟農(nóng)商銀行的利潤增長率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標(biāo)保持上市銀行板塊前列，股票估值水平躋身行業(yè)前列。在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)2021年度“陀螺”評(píng)價(jià)體系中，綜合得分和公司治理單項(xiàng)得分居縣域農(nóng)商行首位。連續(xù)三年獲評(píng)上交所信息披露評(píng)價(jià)A級(jí)。

　　2023年常熟農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年常熟農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。