弘陽地產(chǎn)股票消息：旗下弘陽服務(wù)通過港交所聆訊 業(yè)務(wù)過度依賴大本營(2)

　　“中長期維度下，物業(yè)公司利潤率能否維持穩(wěn)定的關(guān)鍵在于增值服務(wù)發(fā)展情況及自身經(jīng)營能力的提升。”東方證券在研報(bào)中稱。

　　弘陽服務(wù)業(yè)務(wù)高度依賴大本營江蘇。2017年-2019年，來自江蘇省的在管物業(yè)所得的物業(yè)管理服務(wù)收益，分別占弘陽服務(wù)總物業(yè)管理服務(wù)收益約100.0%、100.0%及98.5%。

　　“雖然已進(jìn)一步擴(kuò)展至中國其他主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域及城市，但預(yù)期江蘇省在不久將來仍將繼續(xù)占公司營運(yùn)的一大部分。倘江蘇省出現(xiàn)任何不利經(jīng)濟(jì)狀況，公司業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營業(yè)績可能受到重大不利影響。”弘陽服務(wù)方面表示。

　　此外，弘陽服務(wù)大部分業(yè)務(wù)來源于母公司弘陽地產(chǎn)，2017年、2018年及2019年，弘陽地產(chǎn)所開發(fā)物業(yè)分別占其在管總建筑面積的73.1%、72.3%及61.8%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，弘陽服務(wù)對弘陽地產(chǎn)依賴度較高，未來有必要擴(kuò)大與第三方簽約合作的力度。

　　此前有市場消息稱，弘陽服務(wù)本次上市的目標(biāo)集資額為7000萬至8000萬美元。